Nel cuore pulsante di Misterbianco, in una delle zone più centrali, storiche e ben servite del paese, Prospetto Immobiliare propone in vendita una rara opportunità: una soluzione indipendente di ampia metratura, con doppio ingresso su Via Guglielmo Marconi e Via Cavour, ideale sia come residenza esclusiva che come investimento immobiliare a reddito.

La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 1.000 mq, suddivisi tra ambienti interni ed esterni, distribuiti su più livelli e con spazi versatili pronti ad adattarsi a molteplici destinazioni d’uso.

Un investimento sicuro e funzionale
Grazie alla sua configurazione e posizione strategica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività ricettiva come Bed & Breakfast, affittacamere o piccola struttura turistica.
Al primo piano si trovano quattro camere da letto, ognuna con bagno privato e soppalco, un dettaglio architettonico che dona carattere agli spazi e ne aumenta la capacità. Sono inoltre presenti altri due bagni di servizio e una grande cucina con ampie vetrate che si affacciano su una terrazza a livello.

All’esterno, una zona barbecue attrezzata e un gazebo in ferro battuto con dettagli artigianali rendono questo spazio perfetto per colazioni all’aperto, eventi privati o momenti di relax.

Ampi spazi da personalizzare
Il piano terra, con ingresso carrabile da Via Cavour, presenta ambienti ancora da rifinire secondo gusto e necessità: può ospitare ulteriori camere, una zona living, reception o spazi comuni.
È presente anche un bagno doppio con vasca idromassaggio e un curato giardino interno, elemento sempre più raro e apprezzato in contesti urbani.
L’intera struttura è già predisposta per l’installazione di un ascensore interno, che collega comodamente tutti i livelli.

Regolarità urbanistica garantita
Uno degli aspetti di maggiore valore di questa proposta è che l’immobile è completamente in regola dal punto di vista urbanistico e catastale.
È infatti dotato di concessione edilizia ritirata, e le planimetrie risultano pienamente conformi allo stato attuale dei luoghi, elemento che consente un’acquisizione sicura e trasparente, facilitando eventuali richieste di mutuo, pratiche edilizie o avvio immediato di attività.

Perché scegliere questo immobile
Versatilità d’uso: perfetto per uso abitativo, ricettivo o plurifamiliare
Ampia metratura e doppio ingresso, con possibilità di accesso carrabile
Zona centralissima, ben collegata e con alta visibilità
Immobile regolarmente accatastato e conforme urbanisticamente
Elevato potenziale di rendita in caso di investimento a scopo turistico

Se stai cercando un immobile esclusivo, centrale, già in regola e con infinite possibilità di personalizzazione e valorizzazione, questa è un’occasione da non perdere.

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